La llegada de Lionel Messi al Inter tuvo un impacto significativo en el mercado inmobiliario de Miami, generado un aumento notable en el interés de los argentinos por invertir en propiedades en esta ciudad.
Los argentinos continúan siendo actores destacados en la adquisición de bienes raíces en Miami, representando el 16% de las ventas totales a inversores extranjeros en el estado de Florida, luego le siguen de cerca los colombianos.
La presencia de Messi en la ciudad impulsó un incremento en el número de visitantes argentinos que están considerando la compra de propiedades. La demanda en la ciudad se centra principalmente en propiedades en áreas privilegiadas.
Los compradores buscan propiedades con vistas al mar, acceso a servicios de lujo, seguridad y cercanía a centros comerciales y lugares de entretenimiento. Además, existe una demanda notoria de propiedades destinadas al uso vacacional.
Los argentinos, por su parte, suelen adquirir propiedades tanto con fines de inversión como para uso personal. En cuanto a la rentabilidad, esta puede variar en función de diversos factores, incluyendo la ubicación, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado. En general, se puede esperar una rentabilidad que oscila entre el 4% y el 7%.
Los precios de las propiedades varían de acuerdo a la naturaleza de la inversión: si se busca generar ingresos anuales, uso personal o una inversión con un horizonte de retorno a corto/mediano plazo.
Asimismo, los precios están influenciados por la ubicación, ya sea en áreas turísticas, residenciales o en desarrollo. En términos de precios por metro cuadrado, el promedio se encuentra alrededor de los USD 5.000, aunque existen opciones que van desde los USD 2.700 hasta los USD 10.000 por metro cuadrado, dependiendo de las características específicas de la propiedad y su ubicación.
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